房地产开发企业一次性收取多年的车位使用费，是否需缴纳房产税？

时间：2025-04-27 人气：

1.按照规定：房地产开发企业建造的商品房，在售出前，不征收房产税；但对售出前房地产开发企业已使用或出租、出借的商品房应按规定征收房产税。

2.一次性收取车位使用费分为下列两种情况：(一)销售使用权。如果受让方是个人自用的，不征收房产税；如果用于生产经营，按房产原值征收房产税。(二)签定租赁合同、因产权归属国家或者全体业主，开发商作为投资者实际享有收益，根据财税〔2006〕186号第一条规定,对居民住宅区内业主共有的经营性房产，由实际经营(包括自营和出租)的代管人或使用人缴纳房产税。

3.根据财税〔2005〕181号第三条规定,已出租的地下建筑，按出租地上房屋建筑相关规定计征房产税。因此，由房地产开发企业按租金收入缴纳房产税。

相关政策文件依据：财税〔2006〕186号第一条、财税〔2005〕181号第三条

上一篇：契税、房产税、土增税、印花税的计税依据，是否包含增值税？

下一篇：国有企业发生哪些情形必须进行资产评估？